签期房合同注意事项

签期房合同注意事项有哪些呢?一般情况下，购房之前，业主首先要认真的查验所选中房产的合法的预售证件。我国目前对商品房预售实行的也是相关的许可证制度，《商品房预售许可证》也是政府对房产公司预售行为进行有效监管的法定的证件，同时也是开发商的资信状况的重要证明。关于签期房合同注意事项，小编也整理了相关的内容，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看签期房合同注意事项的相关的内容。

签期房合同注意事项

签期房合同注意事项有哪些呢?一般来说，房产公司如果在没有取得许可证的情况下出售相关的期房的话，那么这种行为就会直接违反建设部《城市商品房预售管理条例》的规定，都是属于违法行为，所以购房者在购买期房的时候，应该要求房产公司出示相关的《商品房预售许可证》，如果公司不可以提供《许可证》那么就可以拒绝签订任何书面协议或依该协议支付任何款项。签期房合同注意事项还有哪些呢?合同订立人还要谨慎的签署购房协议并详尽规定可能涉及的全部的事项。相关的人员必须要严格规定房产的交付日期还有入住的程序，同时要对延期交房的免责条件做出一定的限定，所谓的免责条款就是指房产公司在约定的期限不可交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等相关的自然灾害都是不可预见的原因造成的无法避免的延期交房，这样就可以接受的免责条件。签期房合同注意事项还有哪些呢?免责的条件是不可笼统约定的，只可以明确限定一种或者几种，开发商在日后应该要以"设计变更"或者是"资金问题"作为不可按期交房的免责理由，来逃避相关的责任。签期房合同注意事项还有哪些呢?当双方签署好《商品房预售合同》后，业主最好还要了解开发商是否在合同订立后30日内，到相关的房产管理部门办理好登记、备案手续，这样就可以从程序上保证该合同的法律效力。合同中的主要条款：主要就是期房的基本情况、规划设计还有价款等相关的支付方式、违约责任都是要明确的。

签期房合同注意事项还有哪些呢?相关的人员还要明确，住房是不是符合约定，这就需要购房人更加的注意买卖过程当中的每个环节。因此，还应该要在合同中具体明确的约定，就可以为住房实际交付提供有效的依据。签期房合同注意事项还有哪些呢?购房人还需要仔细的审查合同中是否包括坐落的位置、建筑的面积还有土地使用权证号、平面图、装修标准、竣工交付日期等都是非常关键的。签期房合同注意事项还有哪些呢?在实践的过程当中，双方订立商品房预售合的同时，一般是格式合同，主要是由开发商提供的打印好的文本，因此买方往往无从挑选，一定要仔细的阅读合同文本的内容，有不理解的地方，必须询问清楚。签期房合同注意事项还有哪些呢?一般来说，在期房买卖的过程当中，还要提醒购房人在实现购房目的的前提下，熟知相关的法律常识。签期房合同注意事项的内容就是这些，希望可以帮助到大家。