共有产权房如何摇号

在申购期后的二十天内，相关部门就会审核家庭的购房资格。如果条件通过的话，就可以获得申请编码。然后房管局会按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示；再对符合条件的申请家庭进行公开摇号，摇号中选中的家庭需要按照准确的顺序选房。

共有产权住房如何申请

1、申请人在网上申购

一般情况下，共有产权住房采用的都是网上申请制度。所以，如果大家想要申请共有产权住房就必须提前关注自己所在区的住房或者城乡建设委员会的官方网站。然后在项目上开通网上填写《承诺书》以及《家庭购房申请表》，并且还要按照提示提供所需的材料。

2、获取申请编码

在你申购期后的二十天内，相关部门就会审核家庭的购房资格。如果你的条件可以通过的话，就可以获得申请编码。一般情况下，申请人只要在官方网站查询资格审核结果就可以了。

3、摇号配售

当你获得了申请编码之后，相关部门就会进行摇号配售，一般都是先按照优先次序分组，来确定摇号家庭名单。此外，摇号中选中的家庭需要按照准确的顺序选房。

4、复核并签订购房合同

最后，开发商建设单位在选房现场会对申请家庭的材料进行审核，只要符合条件的家庭就必须签署《承诺书》以及《家庭购房申请表》，然后再报给区住房城乡建设委(房管局)审核通过之后，就可以签订共有产权购房合同了。

哪些人不可购买共有产权房？

1、申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2、申请家庭有住房转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

共有产权房能买卖吗?

可以，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。那么共有产权房要如何出售呢？请看以下：

1、购买共有产权房不满5年的：

若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让住房份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委（房管局）提交申请，由代持机构回购。

2、购买共有产权房满5年的：

若是购买满5年的，可向原区住建委（房管局）提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个挑选：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。