清退房源怎么购买

购买清退房源，一定需要有正规手续的，按照正常的商品房交易流程购买，不然可能会有购房风险的。由于很多客户认为清退房源就是种种原因卖不掉的住房，比如房子的格局差、楼层不好，或者其他硬性条件不好，所以大多数人都不会去买清退的房源。其实购买清退房源是没有任何关系的，假如前业主贷款办理不下来或者是出现短期资金不足等原因被清退的房子，反而可能会是比较不错的房源。

清退房源处理有什么方法?

1、以对方违约或到期清退承租方

如果发现承租方在租赁期内违反了相关约定，比如没有按时支付租金，从事违反法律法规的事情或者租约到期出租方都有权进行清退房源，清退行为是受到法律保护的。

2、出具书面告知函

要清退房源，需在采取清退措施之前必须出具书面的退场通知，给对方一定的时间去处理事情，约定最后退场日期，如若到期后仍未退场将采取强制清场，书面材料作为证据证明己方曾经告知过对方。

3、收集整理清退法律依据

要更合理、快速的清退房源，需要整理一切可以证明清理行为是合法的证据，比如当时的租赁合同，对方违约的证据，退场告知函等。

4、先清人再清物

清退房源时从严格意义上来讲如果到了约定最后的期限还没有退场，租赁场所里的所有物品归出租方所有，出租方有权对物品进行处理，所以我们要确保先清理承租住房的人，然后清理住房的物品。物品可以丢，可以卖，根据实际情况进行操作。

买房应注意哪些事项

1、前期准备

大多数上班族除了日常开销外都所剩无几，还有一些人是父母帮助出首付，因此买房的时候一定要做好相关预算。不可超出自己的经济范围，不然以后的还款压力很大。此外，买房之前要确保征信良好，这样才能增加贷款审核通过率。银行还会要求购房者提供近期的工资流水账等材料。

2、避免定金陷阱

有的楼盘会推出优惠活动，预存多少抵多少，这种情况一定要问清楚房价，假如他们提高房价的话，并没有优惠，还会失去主动权。在交定金的时候要区分清楚定金与订金的区别，并签订相关协议。此外，有的楼盘推出的是均价，注意均价并不是所有住房的价格，只是其中比较低的价格。

3、看住房地段的优劣

通常地段好的房子价格会更高，假如是用于自住的话没必要挑选中心地段，但是交通要便利，配套设施要齐全。此外签订合同的时候要看清楚每一项条款，以免被忽悠。