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买房子首付百分比是多少

发布时间:2023-03-23 06:28:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 首付就是买房时按国家比例支付的比较低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不可低于它,根据我国当前的房地产政策,首付款不得低于总房价的20%-30%,不同贷款方法所需支付的首付款不同,首套房与二套房的首付比例也是不一样的。以首套房商业贷款为例

买房子首付百分比是多少

首付就是买房时按国家比例支付的比较低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不可低于它,根据我国当前的房地产政策,首付款不得低于总房价的20%-30%,不同贷款方法所需支付的首付款不同,首套房与二套房的首付比例也是不一样的。

以首套房商业贷款为例,假设住房总价为100万,那么首付比例至少要在30万,剩余的钱要多银行贷款,但如果购房者的贷款资格有限,只能申请到60万的商业贷款,那么首付金额就要提升为40万元。所以说影响首付比例的因素有很多,不同购房者所需支付的比例也不一样。

1、商业贷款买房首付比例

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。

2、公积金贷款首付比例

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。


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