买房子首付百分比是多少

首付就是买房时按国家比例支付的比较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不可低于它，根据我国当前的房地产政策，首付款不得低于总房价的20%-30%，不同贷款方法所需支付的首付款不同，首套房与二套房的首付比例也是不一样的。

以首套房商业贷款为例，假设住房总价为100万，那么首付比例至少要在30万，剩余的钱要多银行贷款，但如果购房者的贷款资格有限，只能申请到60万的商业贷款，那么首付金额就要提升为40万元。所以说影响首付比例的因素有很多，不同购房者所需支付的比例也不一样。

1、商业贷款买房首付比例

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

2、公积金贷款首付比例

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。