当前位置:首页 > 房产百科 > 房屋买卖知识 > 验房都要注意哪方面的问题

验房都要注意哪方面的问题

发布时间:2023-04-05 03:58:14 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 注意验房顺序,应该要先外再内,从大门往里逐一检验。注意看门窗,应整体坚固,拉动顺滑无异响,玻璃无破损,密封合格。注意墙地面,应该是平整无坑洼,墙面不可有开裂掉渣等现象,可以用指关节击打几下听声音是否沉闷。注意看地面,应该是平整且光滑的。商品

注意验房顺序,应该要先外再内,从大门往里逐一检验。注意看门窗,应整体坚固,拉动顺滑无异响,玻璃无破损,密封合格。注意墙地面,应该是平整无坑洼,墙面不可有开裂掉渣等现象,可以用指关节击打几下听声音是否沉闷。注意看地面,应该是平整且光滑的。

验房都要注意哪方面的问题

商品房交房条件

1、法定的交房条件

商品房交房法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件,即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件,最后应获得竣工验收备案证明。

2、约定的交房条件

即买卖双方在购房合同中约定的交房条件,比如是毛坯交房还是带装修交房、是进口的电梯还是国产的电梯、小区有哪些配套设施等等。对于商品房不具备交房条件的,购房人可以追究开发商的违约责任。

商品房收房验房的流程

1、开发商发出收房通知

一般来说,如果开发商的住房可以交付给购房者了,那么开发商那边就会发送收房通知给购房者,而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。开发商一般都是采取电话或者是信件的方式通知购房者的,而有些开发商为了稳妥起见,在用电话通知购房者接房之外,还会同时使用挂号信件的方式去通知购房者接房。

2、购房者要验房

当购房者接到开发商的收房通知书之后,准备好收房的资料就可以去开发商那边收房了,但是在开发商处收房的时候还需要对住房进行验收,看是否存在质量问题,如果发现住房存在质量问题,那么就需要向开发商提出来,并且要求开发商进行整改,整改后再由购房者验房。

3、购房者交纳有关费用

在购房者去收房的时候,还需要去缴纳一些费用,比如说住房价款结算、物业费、公共维修基金等,所以购房者过去收房的时候一定要多准备一些资金一起带过去。

4、购房者接收住房

当购房者在对住房进行验收后,并没有发现住房存在什么问题,那么开发商就会把住房的钥匙给到购房者那边,一般而言,钥匙的交付是住房交接的主要标志,关于住房的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了,但是住房产生的风险也是需要购房者自己去承担的。

验房都要注意哪方面的问题

http://www.kuyiso.com/news/s86v2a42638.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 交房验房