买二手房全款一般几次付清

发布时间：2024-10-19 09:56:24 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：二手房一般2到3次付清。付清可分为两部分，第一部分是买卖双方条件谈妥，签署三方版买卖合同时，支付定金。第二部分等到买家资金到位，约上卖家去银行办理资金监管，资金冻结在银行，等到买家过户，交税取证之后，银行再解冻到卖家账户上面，这样有助于保障买

二手房一般2到3次付清。付清可分为两部分，第一部分是买卖双方条件谈妥，签署三方版买卖合同时，支付定金。第二部分等到买家资金到位，约上卖家去银行办理资金监管，资金冻结在银行，等到买家过户，交税取证之后，银行再解冻到卖家账户上面，这样有助于保障买卖双方的利益，下降交易风险。

买二手房全款一般几次付清

买二手房有哪些注意事项

1、询问卖房者是否已到税务局开具全额房款发票：要正规发票，不是收据也不是手写。发票是由税务局统一印刷的，它不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一，又表示买卖的过程已经照章纳税，加之是办理退税及下次征税的重要依据因而就格外重要。记得一定要索要全额房款发票。

2、住房内的水电煤气、物业、有线电视等是否已办理过户手续：别等交房了才发现费用没结清。涉及到过户的办理，虽然只是很小的事，但是也先提前办理好过户手续，并且核查原房主是否已经结清所有的费用。一般如果是通过中介买二手房，中介会负责办理。

3、住房内的各种设备发票、质保卡是否已交接：存留质保卡，以免后顾之忧。购买二手房的时候，购房者通常会注意检验住房设备的新旧程度和是否已损坏。但往往忽视索要发票和质保卡。一旦日后出现问题需要修理的时候就造成了不必要的麻烦，特别是贵重的物品。

4、检验土地证、房产证的关系是否明确：这两证至关重要。检验土地证房产证有无遗留纠纷问题，避免一房两卖。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押等。特别要仔细关注二手房是否多人共有，如果共有一定要有共有人同意出卖的证明书，才能签订有关协议，否则就会陷入不可办理产权证的窘境。

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