按揭购买的期房如何办理房产证

1、签订相关的委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

2、缴纳房产证的代办费，一般受访人入住的时候开发商会要求购房者缴纳。交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”

3、到相关部门缴纳公共的维修基金和契税。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

4、按照约定的时间领取房产证。开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

期房房产证办理的注意事项

1、认真核对证书的数量是否齐全，如果约定的是取得两证，那则一定要核验是否都到手。

2、在我们拿到大红本以后，要仔细地核对里面的记载是否属实，尤其像面积、住房所有人、住房位置、权利人姓名等一些重要信息，如果出现与合同约定不符，则要求开发商说明原因或找到有关部门进行处理。

3、认真核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。