文章摘要: 根据《住房公积金管理条例》规定,公积金首套房首付最低比例是20%,一般购房面积在90平米以下的情况下办理公积金贷款,首付比例就可以低至20%。如果住房面积在90平米以上的话,那么公积金贷款首付比例一般最低为30%。公积金贷款条件1、首先看自己有没有公积金
根据《住房公积金管理条例》规定,公积金首套房首付最低比例是20%,一般购房面积在90平米以下的情况下办理公积金贷款,首付比例就可以低至20%。如果住房面积在90平米以上的话,那么公积金贷款首付比例一般最低为30%。
1、首先看自己有没有公积金账户。这个在平常工资明细中都能看出来,看单位有没有给你缴纳,只要交了你就有账户,也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询。
2、在有公积金账户的前提下,申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。这个规定的目的主要是为了避免工作不固定,收入不稳定,从而控制贷后风险的一种措施。所以,如果自己工作经常变动,一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。当然,有的地方规定不一样,具体细节大家可以咨询当地公积金中心。
3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款,那将不可再获得住房公积金贷款资格;
4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点,那也将不可获得住房公积金贷款资格;
5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁,举个例子,比如你现在40岁,你申请贷款30年,那公积金管理中心就不会批准;
6、贷款前,商品房买卖合同必须签订。
1、借款人在向住房公积及管理中心分支机构填报《住房公积金贷款申请表》,然后将附有个人材料的报表送至公积金审查中心进行核审。
2、公积金中心对借款人的购房真实性以及还款能力进行审查,并提出相应的贷款额度以及贷款期限的限制,公积金中心分支机构负责人在初审合格之后,对申报材料进行意见签署并由是公积金中心进行审批。
3、当市住房公积金对申请材料进行批准以后,由住房公积金中心将材料转送至受托银行,有银行通知申请人并签署《住房公积金借款合同》,然后办理相应的贷款担保手续。
4、银行向申请人发放贷款。
公积金首套房首付最低比例是多少
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