买房选户型要避开那些禁忌?

发布时间：2024-10-20 15:49:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：通透性和采光差采光和通风是挑选户型时最主要的考虑因素。要使房间有良好的通透性，首先户型要比较方正，过于曲折的户型会影响空气的对流;其次，户型最好两面可以通风，而且相对两面通风(如南北、东西)，要好于相邻两面(如东和南、西和北)。另外，厨房和厕所

通透性和采光差

采光和通风是挑选户型时最主要的考虑因素。要使房间有良好的通透性，首先户型要比较方正，过于曲折的户型会影响空气的对流;其次，户型最好两面可以通风，而且相对两面通风(如南北、东西)，要好于相邻两面(如东和南、西和北)。另外，厨房和厕所湿气比较重，最好单独采光和通风，即避暗厨暗卫。

光线暗淡

好的户型，朝南房间越多越好，而且房间最好进深短、面宽大，整体采光面全。卧室、客厅、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

厨卫相邻

卫生间和厨房都是管线集中的区域，二者共用墙面尽管可以节省面积，但从卫生和居住体验考虑，挑选户型时最好避免厨卫相邻或相对。一般来讲，厨房属于人们经常活动的区域，动静较大，最好设置在靠近入户门的位置，而卫生间的位置则最好比较私密，且卫生间门不宜正对着着着入户门或卧室。同理，对于餐厅独立的户型来说，餐厅也不宜与卫生间相对或相邻。

一览无余

好的户型，最好能到公私分区，即私密空间(卧室、书房等)与入户门、客厅之间视线上有所遮挡。比如入户门对外不可正对着着电梯，对内不可正对着着卧室;另外，客厅、餐厅等公共活动空间与卧室之间最好也有视线上的遮挡。

私密性是依次递增的，看户型图时也可以参考这样的顺序：入户门、玄关、厨房、餐厅、卫生间、卧室、主卧室。

大而无当

房子并非越大越好，客厅面积过大，会显得空旷，而卧室过大也会影响私密和安全感。对于年轻人来说，在财力有限的情况下，与其“一步到位”买大户型面积的房子，不如挑选面积适中、布局合理、分区明确的紧凑户型。

客厅多门

好的户型，客厅的实墙直线要长。假如客厅的门过多，不仅挤占实用面积，而且不利于摆放家具。对于中等户型来说，客厅的连续墙应保持在3米以上。另外，门位最好集中设置。由于开关门的位置不可摆放家具，各个房间开门位置分散，会造成很大的面积浪费。