离婚买房需要哪些证件

近年来随着各地限购政策的不断升级，有很多人挑选离婚买房，由于对政策的不熟悉，很多人以为离婚买房可以享受政策优惠，事实上并非如此。为了有效遏制这种现象，甚至有些地区规定在离婚达到一定年限的才可以买房，下面为大家介绍离婚买房需要哪些证件。

其实离婚与买房没有关系。但是有的地方对购买首套房有优惠税费的政策，因此，在配偶一方原来是有房产的情况的时候，如果再去购买房产就属于第2套房，无法享受地方首套房的优惠政策。

所以，有的夫妻为了规避法律享受税费优惠政策，采取假离婚的方法，解除婚姻关系后原来没有房产的一方，可以享受购买首套房的优惠政策，所以才办理离婚手续。但是这样的风险也是存在的，因为所谓的假离婚从法律上说是合法的解除了婚姻关系，不再受法律保护。而其个人名下的财产，也是其个人财产。

离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

离婚后买房需要的证件，参考以下法律规定:

《住房登记办法》第三十三条，申请住房所有权转移登记，应当提交下列材料:

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、住房所有权证书或者房地产权证书;

4、证明住房所有权发生转移的材料;

5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

6、房地产登记申请书; 对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易核心办理。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明住房所有权发生转移的材料。

通过以上介绍，大家对于离婚买房需要的证件资料已经的所了解。事实上通过离婚来规避政策限制，或者是享受某些政策优惠是不理智的行为，甚至存在着很大的风险，不可因为眼前的一时利益而做出后悔终身的挑选，希望大家在购房时可以从长远考虑，好好珍惜眼前的幸福。