文章摘要: 二手房不满二年的税是契税1.5%,个人所得税2%,增值税5%。由于住房的房龄起始计算时间为取得房产证的时间,或者是契税发票完税证明上标注的时间,以时间早的为准。目前根据国家最新政策规定,不满2年的房产需要征收房产总价5%的增值税,满2年的房产则可以免征
二手房不满二年的税是契税1.5%,个人所得税2%,增值税5%。由于住房的房龄起始计算时间为取得房产证的时间,或者是契税发票完税证明上标注的时间,以时间早的为准。目前根据国家最新政策规定,不满2年的房产需要征收房产总价5%的增值税,满2年的房产则可以免征。
1、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件,一是家庭唯一住宅,二是购买时间高于5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
2、印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
3、契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳,征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积高于90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
4、测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积,面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元,一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
5、登记费:(工本费)80元。
二手房不满二年的税是多少
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