贷款买房被拒或者批贷慢的原因到底是什么？

在贷款买房的这条路上，有的人会很顺利的就拿到了贷款，然而有的人跑断了腿却也做不成房奴。那么，贷款买房被拒或者批贷慢的原因到底是什么呢？若大家都找寻不到满意答案的话，不妨看看小编为你们而整理的常识。

一、贷款被拒、批贷慢的原因到底是什么？

1、个人征信不合格

在申请买房贷款的时候，一般来说，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。

当然，个人征信不合格除信用卡还款多次外，还包括了因信用不良被起诉、长期拖欠水电费等情况。因此，个人征信要在生活中守护好，这样才能给予自己方便。

2、还款能力不具备

除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力。那么什么是还款能力呢？其实，还款能力一般包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类。若是购房者负债过大，或收入、工作不稳定，那么都将会影响到房贷的审批。

在房贷审批中，往往评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师、以及竞争力较强的行业从业者等。同时，小编悄悄告诉你：一般来说，学历越高的人越容易申请到银行房贷。

当然，房贷申请对申请人的年龄也有要求，一般要求申请人的年龄在18－65周岁。其中25－40周岁是的群体，而50－65周岁的人群，住房贷款申请一般不被通过。

3、首付款缴纳比例低

依据银行要求，申请房贷的客户需要缴纳一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30％，二套房贷首付比例不低于60％（部分城市要求不低于70％）。一般来说，借款人缴纳的首付款越多，申请贷款就越易获批。

4、负债过高

除以上三点外，借款人背负的债务也会影响买房贷款的审批。如信用卡每月还款额高于月收入的50％，或已经存在的车贷房贷还款额高于月收入50％等。

二、那么我们该如何补救呢？

在多数情况下，如果贷款被拒、批贷慢都是因为以上四点造成的，那么，我们要做到：

1、减少负债。

2、保持良好的征信记录，有条件的话还可增加征信良好的共同还款人共同还款。

3、提供更多的资产证明及还款来源证明、或挑选还款较少的还款方式和年限。比如：

a、已婚者可以提供夫妻双方的银行流水，可增加还款能力及征信能力。

b、提供社保及纳税证明，社保和纳税虽然数额不大，但是代表着购房者有稳定的工作和收入，可以改良银行的评估结果。

c、提供固定资产证明。