如何查询套内面积

1、浏览器的地址栏中输入“某市房产交易网”网址，按回车键进入房产交易网。

2、点击该网站右侧“商品房”，进入商品房预售证公示界面。

3、挑选楼盘查询一栏点击进入楼盘查询界面，这个查询界面，有区域挑选、有住房类型挑选，也有“幢名称”输入栏，一般情况不用管太多，直接在“幢名称”输入栏，输入你要购买的住房所在楼盘项目名称点击“查询”即可出现。

4、挑选你要购买的楼栋，点击“幢名称”栏下面的楼号即可进入第一张图片的界面。再点击“表格模式”，马上就可以看到你想要的结果，不光有套内面积、还有建筑面积、还有该套住房是否网签备案。

住房面积差计算法律如何规定

1、合同中有关于面积偏差的约定时，不管该约定的面积偏差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积偏差处理方式处理。

2、合同中没有关于面积偏差的约定，则应参照《商品房销售管理条例》的上述规定予以处理，这样既可以达到维护合同效力的目的，有利于房地产业的健康发展，又可以较大限度地在双方当事人之间实现公平，对双方的合法权益予以同等的保护。但如果预购方无力再支付超出约定面积的房款，则应根据双方的意愿进行商议，如果预购方坚持要求解除合同的，应该解除合同。

3、合同中有“按竣工后实际面积计算”的条款，则应看竣工后面积改变的大小是否在一般建筑面积应有的偏差范围之内。因为这一条款的真实意思是允许预售方修建住房的面积在建筑行业允许的偏差范围内与约定面积有一定的差异，但并不是允许住房面积可以不加限制的任意扩大。如果增加的面积是在正常的偏差范围内，预购方不可要求解除合同，而应支付增加面积的款项；如果增加的面积高于正常偏差，则应参照《商品房销售管理条例》的上述规定予以处理。