北京限价房可以出售吗

发布时间：2023-03-14 13:38:22 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：北京限价房可以出售。但是北京市规定，限价房购房人在取得住房所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。限价房开盘如何申请?1、

北京限价房可以出售。但是北京市规定，限价房购房人在取得住房所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。

限价房开盘如何申请?

1、本市已婚申购者持户口簿、身份证和所在单位或街办(社区)出具的住房证明及其他材料;区房管局在收到申请后进行初审;申购者持区房管局的审查意见和相关资料，到市住房保障申请复核。北京市住房保障复核后，对符合条件者发放《个人购买限价商品住房资格认定通知单》。

2、拥有住房的申购者需填写《自愿出售原有住房申请表》，并交成都市住房储备办理相关手续;、申购者凭《个人购买限价商品住房资格认定通知单》，在限期内到限价商品住房楼盘登记、挑选限价商品住房。

北京限价房可以出售吗

因为两限房的申购条件和和经济适用房相类似，都对申购者的人均住房面积、家庭年收入、家庭总资产等条件有一定标准要求。因此，很多人都分不清两限房与经济适用房的区别。下面，我们以北京为例，简单介绍一下它们的区别：

首先，明显的区别是房价不同。经济适用房因为面对的是城市低收入群体，所以价格较低;限价商品房面对的是中等收入群体，在定价时参考同地段、同质量普通商品房的价格，并比之略低。

第二，经济适用房对户口的要求更严格，要求申购者具有北京市城镇户口满3年，而限价商品房只要求申购者具有北京市户口即可。

第三，对申购家庭人均住房使用面积的要求不同。经济适用房要求申购家庭人均住房使用面积在10平方米或以下，而限价商品房要求申购家庭人均住房使用面积在15平方米或以下。

第四，对于家庭年收入和家庭总资产净值的要求不同。

文章名称：

北京限价房可以出售吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：限价房北京限价房