多层楼房可以挖地下室吗

多层楼房不可以挖地下室。私自开挖地下室的行为是绝对禁止的，因为很多住房设计之初没有地下层规划，为了安全起见不可改建。至于那些设计之初有地下层规划但未被启用的房子，业主要挖地下室也必须经过审批，不可随便施工。

然后，乱挖地下室危险 很多业主认为现在的房子是框架结构，在挖地下室时只要没有破坏承重墙对楼体就没有破坏，这其实是一个严重的认识误区。在承重墙两侧，本来是有一些土的，这些土和承重墙一样，对住房有支撑作用。

最后，在住房的一侧土被挖空，二力平衡就被破坏，这势必造成楼房往一边倒。这样一来，楼房只能抵抗地震的竖波，却无法抵抗横波。同时，很多管线埋在地下，如果乱挖很可能对管线造成破坏。

多层住宅建筑需要做地下室吗?

不一定，主要看在一些规划用地条件中，会明确停车泊位的配比是多少，而部分用地没有给出明确的配比，需要按照当地的相关规划管理条来明确多少停车位。如下图为KM市城乡规划管理技术规定的停车配建指标最小要求：

例子：

根据规划条件或规划管理技术规定的要求，我们来看一个高层建筑的情况，假如用地内只有一栋33F的一梯四户百米高层住宅建筑，标准层平面为500㎡，那么这一栋建筑的停车位需求就为：机动车停车位：500 x 33 / 100 x 1 = 165个非机动车停车位：500 x 33 / 100 x 1 = 165个而按照目前很多地方的技术管理规定来看，地面停车位是无法用于停车位配建的需求。 于是，开发商为了满足停车位的需求，估算至少需要 165 x 30㎡ = 4950㎡的地下室面积用于机动车停车位。注：30㎡为室内小型汽车停车库的面积估算经验值，此值通常在30~35㎡/车位。