儿子房产可以过户给父母吗

发布时间：2024-07-13 14:39:26 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：子女房产是可以过户给父母的，因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押，且已经取得住房所有权证。父母房子过户孩子如何办理1、如果父母是以买卖方式将房子过户已婚儿子：除非儿子有证据证明

子女房产是可以过户给父母的，因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押，且已经取得住房所有权证。

儿子房产可以过户给父母吗

父母房子过户孩子如何办理

1、如果父母是以买卖方式将房子过户已婚儿子：除非儿子有证据证明是他用自己的婚前财产购买的，否则就是夫妻共同财产，父母没有办法限制儿媳的权利。

2、如果儿子有证据证明此房的购房款是自己的婚前个人财产：此房可视为儿了的个人财产：如果将来离婚，儿媳不可分；如果儿子先于媳妇去世，儿媳有继承权，不想让儿媳继承的，可以让儿子留遗嘱。

3、如果父母是以赠与方式过户给已婚儿子：有权限定，在赠与协议上写明只赠与儿子一个人即可，那么：此房是儿子的个人财产，不是夫妻共同财产，如果离婚，儿媳得不到；如果儿子先于儿媳去世，儿媳还是有继承权，不想让儿媳继承，只能让儿子留遗嘱，这个父母管不到了。

1，通过买卖进行房产过户的话，例如，单位购买私房，需提交单位法人或其它组织资格证明，加盖公章的原件及复印件，受托人身份证原件及复印件;不是非住宅转移的话，还要提交土地使用权证书;如果当事人不可亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

2，住房若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明，因为根据我国相关法律的规定，若出租人想要卖房的话承租人具有优先购买权;办理过户时，记得带上房产证原件，复印件，身份证，复印件等。

3，买的人需带上身份证，提交登记申请书;申请人身份证明;房产证书等材料，这些证件缺一不可。

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