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工作性也称为和易性，是指新拌混凝土易于各工序施工操作（搅拌、运输、浇灌、捣实等）并能获得质量均匀、成型密实的性能。
流动性
是指混凝土拌和物在自重或机械振捣作用下，能产生流动，并均匀密实地填满模板的性能。通常用坍落度或坍落扩展度来表示流动性的大小。坍落度越大，流动性越好。
影响流动性的因素主要有用水量、水泥浆的数量和稠度、砂率、外加剂等。增加用水量、提高水泥浆的数量和降低稠度、增大砂率、使用减水剂等都可以提高混凝土的流动性。
黏聚性
是指混凝土拌和物各组成材料之间具有一定的黏聚力，在施工过程中不致发生分层和离析现象的性能。
黏聚性主要取决于水泥浆的稠度和用量、砂率、骨料的级配和表面性质等。水泥浆稠度适中、用量足够、砂率适当、骨料级配良好且表面粗糙，可以提高混凝土的黏聚性。
保水性
是指混凝土拌和物在施工过程中，具有一定的保持水分的能力，不致产生严重的泌水现象的性能。
保水性主要与水泥品种、用量、细度，骨料的级配、孔隙率，外加剂等因素有关。使用火山灰质水泥、增加水泥用量、提高水泥细度、选用级配良好且孔隙率小的骨料、使用引气剂等可以改善混凝土的保水性。

混凝土在受力或环境因素作用下会产生变形，主要包括弹性变形、徐变、收缩等。
弹性变形
是指混凝土在受力时，当应力不超过弹性极限时，产生的可恢复的变形。
弹性变形的大小与混凝土的弹性模量有关，弹性模量越大，弹性变形越小。
徐变
是指混凝土在长期恒定荷载作用下，随时间而持续增加的变形。徐变对混凝土结构的影响有利有弊，一方面可以消除部分应力集中，另一方面可能会导致结构变形过大。
影响徐变的因素有水泥品种和用量、水灰比、骨料的性质、养护条件、加载龄期等。降低水灰比、选用坚硬的骨料、加强养护、延长加载龄期等可以减小徐变。
收缩
是指混凝土在硬化过程中，由于水分蒸发、水泥水化等原因而产生的体积缩小现象。收缩会使混凝土产生裂缝，影响结构的耐久性和使用性能。
影响收缩的因素有水泥品种和用量、水灰比、骨料的性质、养护条件、环境温度和湿度等。减少水泥用量、降低水灰比、选用弹性模量高的骨料、加强养护、保持适宜的环境温度和湿度等可以减小收缩。

混凝土水灰比
水灰比是指混凝土中水与水泥的质量比。水灰比越大，混凝土中的孔隙越多，强度越低；水灰比越小，混凝土越密实，强度越高。但水灰比过小，会使混凝土的工作性变差，难以施工。因此，应根据混凝土的强度要求和施工条件，合理确定水灰比。
砂率
砂率是指混凝土中砂的质量占砂、石总质量的百分比。砂率对混凝土的强度和工作性有重要影响。砂率过大，会使混凝土中的水泥浆相对减少，粘结力降低，强度下降；砂率过小，又会使混凝土的流动性变差，不易密实成型。因此，应根据骨料的级配、水泥用量、施工要求等因素，合理确定砂率。
水泥用量
水泥用量对混凝土强度有直接影响。在水灰比一定的情况下，增加水泥用量可以提高混凝土的强度。但水泥用量过多，会使混凝土的水化热增加，容易产生裂缝，同时也会增加成本。因此，应在保证混凝土强度的前提下，合理控制水泥用量。