多少平算大平层

住房面积高于130平米的，就是属于大平层。大平层住房是一种比较高端的公寓，内部的面积是比较大的，具有的功能也更完善，居住舒适度也更高。而且大平层住房基本是一梯一户的格局，带来的视野是比较宽广的。大平层的容积率、建筑密度是比较低的，可以体验到别墅居住感觉，因而大平层住房也被叫做是扁平化别墅、或者是平墅。

大平层是住宅还是商业

大平层一般都是住宅用地，本质上大平层也是住宅的一种，不过不可算是普通住宅了，大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端住宅的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。

大平层有什么优点

1、生活私密性更好

大平层的一大优势特征，就是其可以拥有的套房设计，让居住区与活动区分开，日常交友与居住休息互不干扰，同时居住者能拥有独立的生活空间。比如与男女主人卧室相连的主卫及个人衣帽间，让生活私密性有所保障。并且高层产品也避免了一些人从外面就可以看见自己室内的不便，更能保障隐私。

2、生活方便

大平层产品是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能。人们能在同一平面展开居家、办公、社交和娱乐等多元化的生活，家人沟通交流更方便，回家也不需要上下爬楼梯，电梯入户，不用担心老人和小孩上下楼不方便，并且打扫卫生更方便。

3、社区配套高端化

大平层均为多层或高层，一般都位于城市的好地段或者比较繁华的地段，社区配备高端资源，社区配套较完善，生活和工作都方便快捷，无论是孩子上学、老人就医、还是日常购物都比较方便，能满足人们的更多需求，是实用且尊贵的豪宅。

4、景观资源集中

别墅的景观往往被划分到每户人家，资源过于分散不可体现出低密度带来的优势。而大平层则能很好地掌握社区感和私享性，可以打造数万平方米的特色景观园林，体现居者身份的尊贵，上百米的超大楼间距，户户观景，举步换景，在气势上远胜单纯的别墅庭院绿化。