文章摘要: 能,根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还不可返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。小产权房签订合
能,根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还不可返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
小产权住房买卖合同是维护合法权益的兵器,当房子出现问题产生争议的时候,按照合同约定进行解决是十分准确的办法,所以合同的签订必须要规范。至少合同必须包括以下条款:
1.买卖合同两边当事人。小产权住房买卖合同的称号(名字)、地址、邮政编码、联系电话。
2.买卖合同中标的。在房子小产权住房买卖合同中,标的即是房子。
3.交易的住房需要标明:房子的位置,面积(实得建筑面积和所分摊的共用建筑面积),现房还是期房,房子的配套设备和修理规范。
在小产权住房买卖合同签定后,任何一方不得私行改变或免除合同。如因严重客观原因致使小产权住房买卖合同的免除,出卖人必须返还买受人房子价款,并补偿买受人的房子装饰费用。
1、无法取得房产证:
房产权是拥有住房产权的凭证,但是由于小产权房买卖并不合法,所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有住房产权,法律也不会保护购房者的权益。
2、无法再出售:
由于房产证无法合理取得,所以小产权房也就无法合理上市,无法转卖。
3、质量参差不齐:
小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核,不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生,住房质量并不可保证。如果住房质量出了问题,责任也很难追究。
4、如遇拆迁没有补偿:
这些建筑其实算是违章建筑,如果真的遇到拆迁,购房者并不会有任何补偿,如果有补偿也会全部归原业主。
小产权买卖合同无效能退钱吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:购买商住两用的房子要注意什么
下一篇:房贷申请要准备哪些材料
半赠送的阳台承重够吗
2024-07-02个人商铺可以办理抵押贷款吗
2024-07-02办理房产证一般需要缴纳哪些费用?
2024-07-02等额本金提前还款流程
2024-07-02申请房贷后还能办理装修贷吗
2024-07-02房产证土地证“两证合一”有哪些政策
2024-07-02