商转公要满足什么条件

发布时间：2024-05-30 00:03:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点，在申请商转公的时候公积金中心就不会答应客户的申请。2、客户正常还商业贷款满了1年。提前结清商业贷款在一定程度上会损害商业银行的利益，所以有些银行会要求客户正常偿还商业贷款满1年以后才可以办理商转公。

1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点，在申请商转公的时候公积金中心就不会答应客户的申请。

2、客户正常还商业贷款满了1年。提前结清商业贷款在一定程度上会损害商业银行的利益，所以有些银行会要求客户正常偿还商业贷款满1年以后才可以办理商转公。

3、公积金账户状态正常。既然要转为公积金贷款，自然公积金账户状态就不可够是异常的状态。

4、名下不可有未结清的公积金贷款。公积金中心会规定客户名下不可够同时有多个未结清的公积金贷款。

5、客户可以申请到足够的公积金贷款。客户在申请商转公的时候，必须要一次性将商业贷款全部转为公积金贷款，不可够只转一部分，所以客户需要能申请到足够多的公积金贷款。

商转公要满足什么条件

办理商业贷款转公积金贷款时的注意事项

1、申请人、申请人配偶个人信用良好，在人民银行个人征信系统无不良记录。

2、申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”，这点根据原商业住房贷款借款合同判定。

3、到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》，确认是否符合条件。

4、申请人在确定并完成上述事项后，自筹资金还清原商业个人住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。

5、在办理转公积金贷款过程当中，不得变更借款人。

6、原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定。

7、住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款。

8、申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不高于三个月)

9、没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。

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